杀死最后一个华强北？

想当年王石在这儿给超市顾客装过塑料袋，马化腾在这儿给地方政府做过黄页，这里曾是中国大陆交易额最大的商业街，据说现在还有人称其为极客们心中的“麦加”……现在，你们居然说它已经死了?!

来源 |DT财经社(ID：DTcaijing)

作者 |  唐也软

对于深圳以外的人来说，深圳早些年的名片就是华强北与世界之窗。

但是，华强北这张名片，让深圳人又爱又恨。

关于华强北之生死，这里有一个新的视角

如果只看媒体报道，这条 930 米长的“中国电子第一街”曾经有多辉煌，现在就有多衰败。随着我们的手机消费一路从“诺基亚”到“苹果”、从山寨机到“小米”，深圳不再是“世界工厂”，华强北一米柜台也失去了一夜暴富的吸引力。

一切都要升级的大时代，山寨的华强北很自然地被看衰，“华强北，是时候离开了吗?”、“谁杀死了华强北?”都是新近颁发的大作。而哪怕 7 年前华强北就开始严打山寨，清退了 2000 多家手机商户;今天的华强北，依然撕不掉山寨的标签。

华强北真的死了吗?这成了DT君开始深入探索深圳这座城市时，最先关注到的问题。

从诸多文章的描述来看，它确实具备了一个城市中心逐步走向崩塌的条件：在区域内部过度复制成功案例——数码电子商业，从而挤压了其它城市功能，以至于失去多样性。一旦唯一的长处不再强势，便泥沙俱下。

一座持续生机勃勃的城市及其城市区域，应该是复杂而有序的。如何评判之?我们进行了一次艰难但颇有成效的尝试：将深圳 165 个地铁站周围直径 1 公里的区域划定为辐射圈，对作为城市节点的地铁站辐射圈进行数据描像，试图为描述城市的复杂有序性提供一个新的视角，重构城市的认知坐标。

DT时代的倏然降临，让地铁站辐射圈内可采集的数据极大丰富：大众点评、高德地图、中原地产、e成科技、百度地图......将这些数据进行尺度化处理，形成了涵盖商业、居住、吃喝玩乐等 14 个功能指标的城市区域综合实力评价体系。

所以，在这个全新的视角下，华强北站在了哪里?

华强北仍然是一个有可能创造活力的街区

华强北这一区域的数据表示还真没有想象中那么丧，“你大爷即使老了，还是你大爷”，哪怕不复当年荣光。

东起上步路、西到华富路、南至深南中路、北抵红荔路，占地面积仅1. 45 平方公里的华强北商圈内，一共有华新、华强北、通新岭、燕南、科学馆、华强路 6 个地铁站， 1 号、 2 号、 3 号、 7 号四条地铁线方正整齐地在区域内交叉。

由于站点分布密集， 6 个地铁站点辐射区拼起来便覆盖了华强北商圈全部区域。最中心的“华强北站”，综合实力得分在深圳 165 个地铁站中排进了前10。

从这 6 个站点辐射区的各项指标表示来看，功能多样性倒没有被华强北最突出的电子数码特长完全抹杀掉，各项功能至少在数量上都展现了蓬勃的姿态。尤其是商业与休闲娱乐这两项，表现出绝对的密度优势，不过线上评论活跃度与消费力这两个代表等级的指标表示欠安。

多样性是维持街区活力的源泉。从这一点上来看，华强北仍旧是一个有可能创造活力的街区。

值得注意的是，华强北的“交通友好度”数值非常高，这得益于去年新增了一条可多线换乘的 7 号线。公共交通资源尤其是地铁线路的投入，带来的不但仅是人流增加，更有开拓地下商业空间的各种可能。

不过，在华强北路街面柜台的店主眼中，这大概是将华强北推向死亡的一大帮凶。

因地铁站施工而封路改造的过去 4 年，每一天都将他们的造富梦再打碎一些，熬不过的便也逃了——这也成为诊断华强北正在死去的一大证据。

这锅地铁背的多少有些冤，在华强北路主街刚被圈围时的 2013 年，就发生了诺基亚被拆卖给微软、黑莓被收购，电子数码业的历史进程，已经正式步入新的阶段。

不妨事来回望一下过去的华强北，从而能更全面地用数据描画今天。

快 40 岁的华强北，根据政府当年的规划，是要建设主打电子产业的上步工业区的。

如果不是深圳市政府经费不足，无法拆掉电子大厦多占的 10 米主路，导致现在华强北段的深南大道比西段窄了 10 米，这里应该会建起更多厂房。但历史的吊诡之处就在于，道路的缩窄却无意间为商业活力创造了条件， 1988 年赛格开办的电子配套市场顺风顺水，将华强北推为深圳第一批发展起来的核心商业区域，工业相关功能反而逐渐迁出。